舊房翻新經常遇到的問題 99%的人都沒轍了!

2018-09-24       瀏覽次數:1452

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面對陳舊的家很多人都想換新房,可是高漲的房價又讓人揪心不已。這個時候,好的辦法就是把老房子翻新一下,重新裝修或重新布置一下,讓整個空間煥然一新,重新找回新鮮感。不過在舊房翻新前,很多人都會遇到下面這些問題。

一:翻新前會遇到的問題

1、重裝還是局部改裝,又或是重新軟裝?

這是一個三難的問題。重裝?大動干戈,勞心勞神,而且一家人還要重新租房搬家,生活成本陡增。局部改裝?裝出來半新半舊,看著也挺別扭。重新軟裝?這貌似是好的方法,只需在能動的地方開刀,既不會花費太多精力,又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種,還是需要根據各自的具體情況而定。

2、改造想法多,但缺乏專業設計師幫自己把關。

對于自己的家,大部分人都很清楚自己想要什么,改造的想法一天一變,無奈自己不專業,也沒有熟悉的專業設計師幫忙出謀劃策,后改造出來的效果還是不盡人意,悔不當初。所以設計師是把握整體統一的佳選擇,一個好的設計師會呈現和諧的空間美!

二:翻新過程中會遇到的問題


1、舊房的隱患是否徹底解決

房子住久了,可能或多或少都存在一些質量問題,那么翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一并解決,比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、墻壁門窗有無開裂、破損、漏水等,翻新過程也是一次查漏補缺的過程,這樣翻新后的房子才會住得心滿意足。

2、裝修材料的選擇

裝修材料的選擇也是個大問題,因為是舊房翻新,一般都會比較著急入住,所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎,裝修完成后再急也要預留時間等待材料發揮有害物質,否則如果對家人健康造成傷害,就得不償失了。

對于這個問題,小編就建議在翻新過程中,好利用墻紙、壁布等來改變墻體的視覺效果,著重用軟裝來彌補舊房的缺陷,這樣既能達到換新的效果,又減少了室內空氣的污染。


3、翻修費用的問題

翻新的費用,也是一筆不小的開支,需要在裝修前做足預算,該出的就不要省,該省的就不必浪費!

三:舊房改造注意事項


1、不要把的舊家具換掉

如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的,那么在進行舊房裝修的時候,業主們就沒有必要把的項目都拆了重新做了。而對于那種質量完好的,家具只是表面有些陳舊的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者進行翻新就可以了。至于那些已經出現質量問題的家具,就直接扔掉買新的吧!

2、不要亂砸房屋結構

很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是磚混結構的,墻體改造的時候首先是承重抗震構件,其次才是圍護分離構件,如果是為了擴大空間而打掉承重墻,那么這將會使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。


3、墻頂地面、門窗、水電改造

有些業主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候,因為節約成本便隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會給我們帶來大的隱患,這三項改造工程對于房屋裝修質量可是起著至關重要的作用,如果這三項工程沒有做好的話,那么舊房裝修質量就不可靠。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業的施工人員進行施工。

在進行這三樣改造的時候,一定要對房屋進行實地勘察,看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現象,如果有問題,那么就要進行修補了,另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了,如果老化嚴重的就必須拆掉重做。

因為水電改造是很重要的,所以在改造之前一定要做一下閉水試驗,還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題,這個也是需要重新改造的。


4、避免做大吊頂

因為之前的老房子沒怎么做過吊頂,而很多業主在舊房裝修的時候就想趕時髦,利用改造的機會,給房子做一個大吊頂。設計師介紹,我國現行的住宅標準高層2.8米,凈高為2.6米,如果要做一個大吊頂,那么會使居室舉架更低了,過低的室內空間會使室內采光受到影響,使人們的心理壓力增加,所以普通的住宅是不合適做大吊頂的,但是在條件允許的情況下,還是可以做一些中空的小吊頂,效果還是很好的。

6、老化水管、電路一定要換掉

因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局,所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查,檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經被淘汰的鍍鋅管,那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的,而且存在電線老化、違章布線等現象,已經不適應現代家庭用電需要了,所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造。

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