在當前利息持續上漲的背景下,一次性全款付清的好處是減少利息支出,選擇一次性付款可能會得到開發商一定幅度的折扣,但是購房者必須要有足夠的資金,這種方式操作是比較簡單的。但是許多購房者對于全款購房的付款流程還不是太清楚,所以房天下小編特地為大家整理了全款買房的流程供大家參考。全款買房流程付款的流程如下:
一、首先可以通過新聞媒體等收集有關房地產的各種信息。
二、通過對自身的消費需求進行全面的分析,初步確定一個適合自身實際需求的購房框架,然后結合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較,后確定幾個備選項目。
三、對于通過的收集的樓書資料,電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解,然 后抽出幾天時間進行現場實地考察。
四、現場考察項目過程中,可邀請一些懂行的朋友同行,這樣對選到好的房屋會有很大的幫助。
五、選定項目后,交訂金前,好向房地產行業的律師或懂行的朋友咨詢一下應注意的問題, 如有條件好聘請一位房地產專職律師代為辦理, 從而確保購房后萬一與開發商產生糾紛時不至于太被動。
六、做好上述準備后,去售樓處交訂金,并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。
七、按照約定時間與開發商簽訂正式的購房合同, 按合同約定的付款方式交納購房款項。
八、在規定期限內, 由開發商協助到當地的房地產交易管理部門辦理預售合同的登記手續, 并按規定交納印花稅。
九、合同登記后,需要辦理購房貸款的,可以著手辦理抵押貸款手續。具體辦理辦法,可 向有關部門咨詢。
十、房屋竣工驗收合格后,開發商提供“入住通知書”及“收樓須知”,銷售部、物業公司財務部、管理處到現場集中,著手辦理業主入住手續。業主辦理入往手續 同時應攜帶相應的證件、購房合同,辦理手續如下:
(1)到開發商售樓處交納購房余款。
(2)領取《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》及有關裝修規定和表格。
(3)由銷售部或物業部陪同業主驗房,簽署“樓宇交接書”。
(4)與物業公司簽訂《物業管理公約》 。
(5)按規定交納首期物業管理費,灶具報裝費,有線電視報裝費,電話初裝費等 。
(6)新業主領取房屋鑰匙,辦理裝修或入住手續。
看完小編為大家提供的買房全款辦理流程后,大家是否對這辦理流程有了一定的了解了呢?那后小編就祝大家購房順利!
