廣州調整家庭住房保障標準 公租房收入線上調漲幅21%

9月25日，廣州市住建委印發《關于進一步加強戶籍家庭住房保障工作的通知》，對戶籍家庭住房保障政策進行“三調整一完善”。

據觀點地產新媒體了解，“三調整一完善”包括調整公共租賃住房收入線準入標準，調整住房租賃補貼標準，調整公共租賃住房租金繳交標準，完善住房困難家庭的公共租賃住房保障退出機制等。

據悉，調整收入線準入標準是指將現行收入線準入標準限額從家庭年人均可支配收入29434元/年調整為35660元/年(約為2017年城市常住居民人均可支配收入的65%)，漲幅21%，并按照收入線調整幅度同步調整資產限額。

調整住房租賃補貼標準是指結合市場租金狀況，將租賃補貼標準從25元/平方米調整為30元/平方米；將越秀、海珠、荔灣、天河區4個區的區域補貼系數從1.1調整至1.2。按此調整后，戶均補貼額將從目前的760元/月上升至970元/月，增幅約28%。

調整實物配租計租標準是指下調租金繳交比例，從目前按公租房項目租金標準的20%－70%繳交調整為按10%－60%繳交，擴面后的新增人群按照70%繳交。按此調整后，租金下調幅度為14.29%-50%，收入越低，下調幅度越大，同時采取租金封頂制度，租金按該家庭經核定的月可支配收入的15%封頂，超出15%的租金予以免交。

而完善退出機制指的是給予所有經審核不再符合公共租賃住房保障資格的家庭6個月的過渡期，過渡期滿后，按收入、資產、住房情況分類處置：家庭可支配收入或資產在公租房準入限額標準1.5倍以內的，可以選擇按照公租房項目租金計租，或者按照家庭月可支配收入的20%計租；在1.5倍至3倍之間的，按照公租房項目租金的1.5倍計租；超出3倍的，必須騰退現住房。